租房之前，首先给自己设定一个预期，租金价格接受范围是多少，房源距离公司有多远，对房源的配套设施有哪些要求，对周边的环境设施有没有要求。当你对未来租的房子有了一个大概的心理预期，在挑选房源的时候便能缩小选择范围，更快速的找到心仪的房子。

租房类型大致可以归类为转租、直租两种，房源发布常见于网站、中介公司、手机APP、身边人介绍等。

◆如豆瓣租房小组、微博超话等网站：转租、合租居多，也有少部分房东会直接放房源在豆瓣上招租，优点是大部分可免中介费，拍摄图片也比较真实，缺点是需要花比较多时间和耐心去寻找。

◆如链家、安居客、58同城等房产中介公司：直租居多，好处是可通过中介资源在短时间内尽快找到好房源，缺点是要收中介费，像链家、58同城这种会经常遇到货不对板的房源。

◆小区招租、身边人介绍等：如果你已经有留意到比较好的小区，可直接询问小区保安是否有招租信息，或者问问在小区活动的叔叔阿姨，通过这些情报也能直接找到房东直租房。

无论采用哪种方式，都要事先了解该地区的租房均价。委托中介公司，房租一般采用“押一付三”的支付方式，如果租房价格明显低于市场均价，并要求租金“年付”或者“半年付”的，这种就需要提高谨慎。

◆安全放在第一位：看房的时候仔细考察房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧程度以及是否存在消防安全隐患等。

◆房屋结构要注意：房子朝向、是否有阳台、楼层和房间的隔音（不要选择隔断房）、房子整体新旧程度（墙体是否有剥落、裂缝）等，老旧房屋的租客需更加注意。

◆家用设施必检查：电梯新旧程度、电器家具本身有没有损坏，如有损坏，应在租赁合同内写明状况并与房东明确维修期限等。

◆门窗水电别落下：所有门窗是否结实坚固，电路老化程度，电闸、电灯能否正常开关、马桶冲水顺畅度、水龙头花洒检查水压、下水道检查是否有返臭问题。

◆房东身份：与房东当面签合同，查看身份证和房产证信息是否一致，确保对方具有此房屋出租权，尽量避免二房东。

◆询问租金押金和各类费用：通过中介租房，租户、房东、中介三方必须在场(如房东未能到场，需查看中介是否有房东的授权委托书，是否有权代表房东来签合同)。水电燃气、网络、家电维修等费用，明确各项是谁负责，避免日后产生纠纷

◆询问房屋使用权限：明确在不改造房屋结构的前提，租客是否能进行二次装修，养宠物等。

◆在没完成合同签订之前，租客应拒绝缴纳任何费用

◆签约入住后，保管好租房合同及房东/中介的联系方式，以免住后出现纠纷。

◆及时更换门锁，女生单间独居的，外卖及网购地址不要填写具体房号，尽量填写附件便利店或快递驿站。

◆提醒房东结清前任房客的水电、物管费用等。

◆前往公安机关报警：我国《刑法》第二百二十四条规定了合同**罪的几种情形，其中就包括“收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的”。所以，跑路的包租公司涉嫌刑事犯罪，如果发生此类现象，租客可以前往包租公司所在地的公安机关或案涉房屋所在地的公安机关登记。

◆处理与房东的关系：在委托代理模式下，租客一般有权继续居住，因此可告知房东自己属于有权占有，房东不可要求自己搬离房屋，建议房东向包租公司主张权利。在租赁模式下，租客一般无权居住。但租客可以选择花钱消灾，避免流离失所。